Kalkulátorok

Ingatlan illeték kalkulátor

Becsüld meg az ingatlan megszerzéséhez kapcsolódó visszterhes vagyonátruházási illetéket. A kalkulátor a megadott adatok alapján figyelembe veszi a beépített kedvezményeket, mentességeket és speciális lakásszerzési szabályokat.

Tájékoztató számítás. A kalkulátor eredménye nem minősül adó-, jogi vagy hatósági állásfoglalásnak. A tényleges illetéket a NAV az ügylet adatai és az általa elfogadott vagy megállapított forgalmi érték alapján állapítja meg.

Alapadatok

Jogügylet típusa A jelenlegi automatikus számítás a tipikus vásárlási ügyletekre készült.

Illetékkötelezettség dátuma A kalkulátor jelenlegi szabályverziója a 2026. január 1-jétől keletkező ügyleteket kezeli.

Vagyonszerző típusa

Ingatlan illetékjogi típusa

Teljes forgalmi érték

Nem feltétlenül azonos a szerződéses vételárral; a NAV a forgalmi értéket önállóan vizsgálhatja.

Megszerzett tulajdoni hányad

Haszonélvezet vagy használati jog érinti az ingatlant Az ilyen ügyletet a jelenlegi illetékkalkulátor még nem számítja automatikusan.

Vásárláshoz kapcsolódó körülmények

Eladó kapcsolata a vevőhöz

Lakástulajdon kedvezményei és mentességei CSOK-kal történő lakásszerzés CSOK Plusz-kölcsönnel történő lakásszerzés Van figyelembe vehető másik lakáseladás A kalkulátor egyetlen vásárlás és egyetlen másik lakáseladás egyszerű esetét kezeli.

Másik lakás eladásának dátuma

Eladott lakás forgalmi értéke

Az illetékszabályok szerint új lakásnak minősül Vállalkozó értékesíti az új lakást A vevő első lakástulajdon-szerzőnek minősül

Vevő életkora

Építési telek feltételes mentessége A telek lakóház építésére alkalmas Kérem a feltételes mentességet A vagyonszerző vállalja a törvényben meghatározott, 4 éven belüli lakóházépítési feltételek teljesítését.

Fontos tudnivalók

Mit számít most?

A jelenlegi változat elsősorban egy magánszemély tipikus ingatlanvásárlását kezeli. Összetett vagy még nem támogatott ügyletnél nem ad félrevezető automatikus összeget, hanem külön jelzi, hogy további ellenőrzés szükséges.

Miért kér forgalmi értéket?

Az illeték alapja nem minden esetben azonos a szerződésben szereplő vételárral. A NAV az ingatlan forgalmi értékét az eljárásban vizsgálhatja és megállapíthatja.

Hivatalos források

A részletes szabályokat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény és a NAV aktuális tájékoztatói tartalmazzák.

Illetéktörvény – Nemzeti Jogszabálytár NAV információs füzetek – 2026

Hirdetés